房产法律常识

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  开发商违规出售回迁房致合同无效的司法认定与责任承担

  法律评析：开发商违规出售回迁房致合同无效的司法认定与责任承担 一、案情简介 2010年，原告赵峰与……

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  上海房产纠纷找律师的10大核心作用及适用场景

  一、律师的核心作用：帮你“打赢官司+多分钱” 明确权属争议，防止“房财两空” 场景：父母出资购房，登……

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  上海房产律师：宅基地房屋如何继承？

  案情简介原告陈甲、陈乙、陈丙诉被告陈丁法定继承纠纷一案。陈X与江XX系夫妻，两人已去世，共生育陈甲、陈丁、陈乙、陈丙四人……

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  一方违约还能主张合同约定的优惠内容吗？

  深圳某五金制品厂（原告）诉某电子（深圳）有限公司（被告）买卖合同纠纷案法院案号：2013深龙法山民初字第543号案情简介……

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  旅客在车上死亡，车主需承担责任吗？

  [案情]2013年7月20日，罗某（49岁）乘坐某旅游公司的大巴车从某市往省内某景区游玩，当车驶入某高速路段时，罗某出现……

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  代驾发生交通事故，谁来承担责任？

  【案情】2012年10月5日，张某驾驶自有汽车赴宴饮酒，宴后为避免酒驾让宋某帮忙代驾汽车送其回家，途中汽车追尾一辆电动三……

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  将房产等财物赠与类似情人等第三者的行为无效

  将房产等财物赠与类似情人等第三者的行为无效一、男方出资以情人名义购房此类纠纷主要是所有权纠纷，主要表现为男方反悔向情人索……

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  “94”方案购房，同住人应及时主张产权份额，否则失去胜诉权

  94方案购房，同住人应及时主张产权份额，否则失去胜诉权【案件介绍】王某某等4兄弟的父亲于2005年3月20日死亡，而他们……

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  离婚后子女抚养费如何承担？怎么变更？

  离婚后子女抚养费负担和变更的确定标准《婚姻法》第37条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的……

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  确定夫妻共同财产应注意的问题

  确定夫妻共同财产应注意的问题根据审判实践，在确定夫妻共同财产方面应注意；1.     约定优先。最高人民法院1993年1……

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  彩礼在什么情况下可以返还？

  彩礼纠纷处理的原则彩礼纠纷如何处理，在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第10条进行规定：……

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  对于离婚诉权限制的三种情况

  对于离婚诉权限制的三种情况一、对现役军人提出离婚。《婚姻法》第33条规定：现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一……

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  离婚的法定理由和法定情形

  离婚的法定理由和法定情形《婚姻法》第32条第2款规定：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准……

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  无民事或限制民事行为能力人如何提起离婚诉讼？

  无民事或限制民事行为能力人提起离婚诉讼的资格问题对于限制民事行为能力人物流结婚还是离婚都有其自行决定，因为其并非完全丧失……

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  哪些财产是夫妻共同财产？

  夫妻共同财产的范围 夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻存续期间所得，除法律另有规定或夫妻双方另有约定之外，归属夫妻共……

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  离婚时房产如何分割？

  离婚时房产的分割根据《婚姻法解释二》第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形……

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  离婚时投资经营性财产如何分割？

  投资经营性财产的分割（1）      股票、债券、投资基金的分割。《婚姻法解释二》第15条规定，夫妻双方分割共同财产中的……

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  离婚时夫妻共同债务怎么处理？

  夫妻共同债务，是指婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持家庭共同生活，或为履行抚养、赡养义务，或为夫妻一方或双方治疗疾病……

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  离婚时夫妻一方以个人名义所欠债务如何承担？

  夫妻一方以个人名义所欠债务的处理标准在婚姻关系存续期间，夫妻一方一个人名义所负的债务属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同……

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  离婚后子女抚养权在什么条件下可以变更？

  离婚后子女抚养权变更的确定标准子女在父母离婚后随父或母共同生活一段时间，如果父母双方的抚养条件发生了重大变化，或者子女要……

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  子女抚养费能增加、减少或免除吗

  子女抚养费增加、减少或免除的确定标准  （1）关于抚养费的增加。《婚姻法》第37条第2款规定：“关于子女生活费和教育费的……

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  离婚后子女抚养费如何承担？

  《婚姻法》第37条规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长……

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  离婚损害赔偿请求权的行使

  离婚损害赔偿请求权的行使及适用程序《婚姻法解释一》第29条规定：只有无过错方才有权请求损害赔偿，如果请求损害赔偿一方有过……

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  离婚损害赔偿要考虑的因素是什么？

  离婚损害赔偿范围的确定根据《婚姻法解释一》第28条规定：《婚姻法》第46条规定的“损害赔偿”包括物质损害赔偿和精神损害赔……

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  探望权如何行使

  探望权的确定标准《婚姻法》第38条第1款规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。。……

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  同居关系解除后财产如何分割

  同居关系解除后财产如何分割对于同居期间财产的分割，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。……

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  同居关系解除后子女如何抚养？

  同居关系解除后子女问题对于同居期间所生子女为非婚生子女，根据《婚姻法》第25条第1款的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等……

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  亲子鉴定的方法

  亲子鉴定方法亲子鉴定，是指利用遗传医学以及相关学科的理论和技术，根据遗传性状在子代和亲代之间的遗传规律，判断有争议的父母……

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  能否强制做亲子鉴定

  能否强制做亲子鉴定在确认亲子关系的诉讼中，一方申请做亲子鉴定，另一方不予配合，亲子鉴定能否强制。亲子鉴定问题方面应当根据……

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  再婚关系终止时继父母子女关系是否自动解除？

  再婚关系终止时继父母子女关系的裁判标准再婚关系终止时，无论是因离婚或因生父或生母死亡而终止，继母或继父与继子女之间的抚养……

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  计算抚养费需考虑什么因素？

  抚养费的酌定因素在酌定抚养费的金额是，应当以公平合理为原则。具体应着重考虑以下因素：1、 双方的经济能力。给付五月份一方……

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  成年子女能要求父母给付大学学费和生活费吗？

  成年子女要求父母支付大学学费及生活费的处理审判实践中，经常会碰到已满18周岁的子女，起诉要求父母支付大学期间的生活费和教……

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  赡养义务主体的范围

  赡养义务主体的范围确根据法律的规定，赡养义务人的范围包括子女、孙子女、外孙子女以及赡养人的配偶但是由于其他地位不同，所以……

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  家庭共有财产的分割方式

  家庭共有财产的分割方式对共有财产的分割方式，在司法实践中，根据《民法通则意见》第91条的规定，当共有财产的特定物，而且不……

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  如何理解《合同法》第73条规定的代位权及其行使中的问题？

  如何理解《合同法》第73条规定的代位权及其行使中的问题？《合同法》第73条规定因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损……

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  对于合同款项给付，法律是如何规定的？

  价款支付时间的法律规定买卖合同的价款，是指买受人为取得标的物的所有权而向出卖人支付的一定金额的货币，价格条款是买卖合同的……

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  标的物质量标准，法律是如何规定的？

  标的物质量标准质量，是指产品的优劣程度。根据《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供……

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  提出质量异议需满足什么条件？

  质量异议的认定标准质量异议，又称质量瑕疵通知义务，是指买受人认为出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时必须在一定时限内向出卖人……

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  买受人对标的物质量瑕疵的通知义务

  买受人对标的物质量瑕疵的通知义务买受人对标的物质量瑕疵的通知义务。《合同法》第158条规定：“买受人发现标的物存在质量瑕……

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  出卖人逾期交货违约责任如果认定

  出卖人逾期交货违约责任的确定标准出卖人逾期交付，包括两种情况：一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物；另一种则……

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  法律是如何规定交货期限的？

  交货期限的法律规定交货期限，是指出卖人在交货地点完成货物交付的日期。根据《合同法》第139条规定，出卖人交货期限的确定应……

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  质量瑕疵责任

  质量瑕疵责任的具体规定出卖人违反质量瑕疵担保义务的，应当承担质量瑕疵责任。根据《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的……

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  如何确定出卖人交付标的物地点

  出卖人交付标的物地点的确定标准出卖人是否逾期交付标的物，还涉及到交付标的物的地点的确定问题。对于出卖人交付标的物的地点，……

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  凭样品买卖合同纠纷案件

  凭样品买卖合同纠纷案件凭样品买卖，是指出卖人交付的货物应当与当事人保留的样品具有同一品质的买卖，因此而产生的纠纷即为凭样……

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  合同履行中不认可签收人，是否一定能否认合同事实？

  合同履行中不认可签收人，是否一定能否认合同事实？   通常而言，否定事实无需举证。但考虑到签收人可能为被诉当事人临时聘用……

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  仅有结算单或者开具的发票，能否认定买卖合同成立？

  仅有结算单或者开具的发票，能否认定买卖合同成立？   结算单、发票对买卖合同的成立具有证明力，但属于证明买卖合同成立的间……

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  证明买卖合同成立，需要哪些证据？

  证明买卖合同成立的主要证据包括哪些？   证明买卖合同成立的主要证据包括：（1）以要约和承诺方式订立合同的，证明要约、承……

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  无处分权的人出卖他人财产合同有效

  无处分权的人出卖他人财产合同有效所谓无权处分，是指没有处分权而处分他人财产。《合同法解释（二）》第15条规定：“出卖人就……

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  无权代理产生的后果就一定和被代理人没关系吗？

  对无权代理行为，被代理人在何种情况下要承担民事责任？按照《民法通则》第66条规定，无权代理行为，只有经过被代理人追认，被……

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  行为人订立合同的行为构成表现代理的典型情形有哪些？

  行为人订立合同的行为构成表现代理的典型情形有哪些？答：结合表见代理的构成要见和司法是实践，一般认为下列情形行为人订立合同……

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  盖章是否为构成表见代理的充分条件？

  盖章是否为构成表见代理的充分条件？   盖章只是一个重要的证据，不宜作为认定表见代理的充分条件而绝对化。属于意思表示的客……

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  什么叫违反法律、行政法规的强制性规定？

  对《合同法》第52条第（5）项规定的导致合同无效的“违反法律、行政法规的强制性规定”应如何理解？第52条通过穷尽式列举的……

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  无实物载体的电子信息产品交易仍适用《合同法》中买卖合同的规定

  对无实物载体的电子信息产品，是否适用“以转移标的物所有权”为核心的买卖合同的法律规定？以无实物载体的电子信息产品为标的物……

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  买受人保管出卖人多交标的物的条件有哪些？

  买受人保管出卖人多交标的物的条件有哪些？1、   出卖人多交标的物。多交是指出卖人实际交付的标的物的数量超过了合同的约定……

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  仅凭增值税专业发票能否证明货款已经支付？

  仅凭增值税专业发票能否证明货款已经支付？1、   增值税专业发票的主要作用在于买受人抵扣进项税，一般情况下不是付款的凭证……

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  车辆登记的性质和作用

  如何正确认识特殊动产（如车辆等）登记的性质和作用？目前我国关于船舶、航空器、机动车等谈读书动产的登记具有双重性质。《物权……

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  机动车买卖过户登记与交付对交易的影响

  甲将机动车卖与乙，已交付且办理过户登记手续，后又卖与丙，无法交付和登记。如何确定机动车所有权归属？在该情形中乙取得机动车……

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  出卖人将货物移交给承运人即视为交付

  如何准确理解货交第一承运人风险转移规则？根据《合同法》第145条规定“当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一……

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  没有约定检验期间，如何认定检验行为是否“及时”

  如果当事人没有约定检验期间，如何认定买受人的检验行为是否“及时”？《合同法》第157条规定“买受人收到标的物时应当在约定……

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  附随义务之违反是否构成瑕疵担保责任？

  附随义务之违反是否构成瑕疵担保责任？附随义务，是指在契约履行过程中，基于诚实信用原则而使当事人应当负担的以保护他人之身份……

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