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上海房产律师:未验收的工程,应该支付工程款吗?
【案情】2017年12月14日,被告某家居公司与第三人某装饰公司签订涂料粉刷合同,约定由第三人家装饰公司承包某新城B区涂料工程。同年12月23日,被告家居公司与第三人建筑承包公司签订工程施工合同,约定由第三人某建筑承包公司承包该新城一期B区地砖铺设工程。随后,被告公司工程部副总齐某以工程进展缓慢为由,安排其他施工队完成第三人家装饰公司、建筑承包公司合同项下一部分工作,其中包括原告某建筑安装公司组……
备案合同应在数份合同无效时用以结算工程款
【案情】2016年6月12日,某建筑工程有限责任公司(下称建筑公司)与某房地产置业有限公司(下称置业公司)签订建设工程施工合同(下称6月12日合同),6月25日双方又签订施工合同(下称6月25日合同)并在建设局备案。2017年8月27日置业公司、建筑公司、建工集团有限公司(下称建工集团)签订三方合作协议书(下称三方协议),约定项目28层以上置业公司同意建工集团委托建筑公司施工。建筑公司以置业公司……
建筑工程中材料供应商与承包人的关系
【案情】甲房地产开发公司(下称甲公司)将A住宅小区(下称A小区)1、2标段的建筑工程发包给乙公司四川分公司(下称乙分公司),乙分公司将A小区3、4、5号楼工程以包工包料的方式分包给余某。余某以乙公司A小区3、4、5号项目部名义与朱某签订沙石购销合同,由朱某向工程供应沙石,双方对沙石单价、付款方式等进行了约定,余某个人在合同上签名,未加盖单位印章。结算后,余某向朱某出具付款证明书,要求乙分公司向朱……
建设工程违法分包应承担连带责任吗?
【案情】2011年,某局承包建设某高速公路A标工程后,将该工程的某路段分包给被告万全公司施工。2012年11月13日,被告万全公司将其承包的高速公路隧道工程分包给无施工资质的被告李仁施工。2013年1月15日,被告李仁又将其承包工程中的部分防护和涵洞工程包给无施工资质的原告许某施工。原告施工的工程于2015年12月竣工,并经验收合格投入使用。其工程款经审核,被告李仁尚欠原告许某工程款201597……
以无效建筑工程合同为基础 签订的赔偿协议有效吗?
【案情】2009年5月7日,重庆某实业集团有限公司(以下简称某公司)与高某签订协议,将其承包的部分建筑工程发包给高某,并约定了计价方式、付款方式、工程质量和违约责任等。同年11月20日下午,某公司又与高某签订《1号楼退场赔偿协议》,约定:因某公司原因,双方解除了承包协议,某公司赔偿高某61万元。此后某公司支付了高某50万元。在2012年10月,高某诉至法院要求某公司支付剩余的11万元。 法院经审……
招投标合同可否作为结算工程价款的根据
【案情】 原告:牡丹江市丽华装饰工程有限责任公司 被告:牡丹江铁路物资经销公司 案由:建设工程施工合同纠纷 原告诉称,2008年5月29日,原告与被告签订建设工程合同,由原告为被告承建两个仓储库。在施工期间,又追加了七项工程。全部工程如期完工后,双方签署了工程结算书,被告共欠原告工程款2458382元。除已给付的15050370元,尚欠998012元。原告为支持其主张,向法庭提交了2008年5月……
【房产律师】案例解析违章建筑拆除获支持
物业告住户违章建筑拆除获支持 某小区居民朱某购买二手房,原房东在自家天井处有部分搭建。朱某入住后,进一步改建成为阳光房。不料搭建后,物业便多次与其交流协商拆除事项,朱某认为自己的搭建并没有错误,且此二手房在购买时就有搭建行为,自己仅作部分改造,因此未予理会。物业则认为搭建行为影响了小区的整体美观,在沟通无效的情况下,一直诉状告到了法院。 该小区《房屋使用、管理、维修公约》中明确规定了房屋出售或买……
工程验收和工程价款欠付的举证责任由谁承担
工程验收和工程价款欠付的举证责任由谁承担【基本案情】 甲公司将新建的水力发电站隧洞、厂房、压力管线等各项工程发包给无资质的个人乙,随后乙转包给丙,双方约定了隧洞开挖、厂房、压力管线中的各项单价,丙按约展开了施工,竣工后,甲公司进行了验收。乙支付了丙部分工程款后出具了10万元的欠条。尔后,乙外出下落不明。丙起诉乙要求支付工程欠款,并要求甲公司在欠付工程款范围内承担连带清偿责任。在审理中,乙经合法传……
上海房产律师告诉您怎么认定工程延期竣工验收的过错责任
【案情】 原告大华公司诉称,原告与被告于2007年12月28日签订《建设工程施工合同》,合同约定由原告承建位于被告校园内的学生公寓楼工程,由被告按合同约定的期限和方式支付工程款,并就双方的权利、义务进行了约定。合同签订后,原告按约定履行了承包工程建设的义务,并于2009年8月31日对该项已竣工的工程进行验收,工程质量验收合格后交付被告使用。2011年12月31日经工程结算评审,该学生公寓楼工程审……
谁应承担工程项目部签订的合同责任
【案情】 2012年,A某以B建筑公司的名义与C公司签订了建设工程施工合同一份,约定由B建筑公司承建某小区工程。为承建该工程,B公司设立了工程项目部,A为项目部经理负责此项目。2012年12月,项目部与谢某签订了了空心砖买卖合同一份,约定由谢某向项目部出售空心砖,谢某将空心砖按约定运抵项目部工地后,项目部的工作人员已签收,2013年12月,谢某与项目部结算,项目部共欠谢某砖款36万元元,由A某以……
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