在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。  租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。  《合同法》第二百……

近日，上海市某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。解读：这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”……

在诉讼中主张抵消，但部分未获支持，能否引起诉讼时效的中断？案例介绍：案外人吴某与被告金某系夫妻关系，婚后生育两儿子，即被告吴甲、吴乙。吴某于2009年5月死亡。吴某的父亲、母亲分别于1993年3月、2006年5月死亡。吴某与原告某公司法定代表人张某系生意上的朋友关系。2006年5月，原告法定代表人张某向吴某借款人民币3万元，并立有借条。2006年8月，吴某向原告某公司购买山羊绒原料一批，共计10包……

悬赏广告的效力问题?案例介绍：王某养有爱狗一条。2012年5月1日，王某在外出遛狗时不慎将狗丢失。寻狗心切，次日，王某在市一报刊上刊登“寻狗启事”写明，有爱狗一条……，如有寻到送回的，奖励人民币1万元，并附有丢失狗的照片。2个月后，王某的爱狗仍未找到，王某又另行领养了一条狗。2012年10月，张某在无意中发现了王某的狗并将狗送回了王某处。但王某以“已另外领养了狗，当初寻找的狗已经不要了”为由，拒绝……

未交纳诉讼费，法院裁定按撤诉处理诉讼时效是否中断?案例介绍：洪某向葛某借款人民币10万元，并写下借条明确于2009年12月低前归还。2010年5月，因洪某未归还借款，葛某向法院起诉洪某。期间，葛某发现洪某本人找不到了，起诉可能也要不到钱，遂在接到法院交纳诉讼费的通知后并未及时交纳诉讼费，法院即裁定因葛某未交诉讼费，案件按撤诉处理。2012年3月，洪某出现。葛某又向法院起诉洪某，洪某抗辩认为2年的诉……

同一债务分期履行，诉讼时效应从最后一期履行期届满之日开始计算？ 案例介绍：2003年2月，应某向某贸易公司购买服装一批，双方约定合同总价人民币20万元，货到付款。合同签订后，应某给付了首付款人民币5万原，2003年6月，贸易公司向应某交付了全部服装。但由于应某无力给付剩余款项，双方约定自2003年8月起应某每月给付货款1万元，分15个月给付，直至给付完毕。但之后，应某未按时给付全部货款，只是偶尔给……

你能否代为债务人向债权人承担债务?案例介绍：1994年2月，张某向某开发商购买位于本事松江的别墅一套，张某向开发商全额支付了房款，开发商也将房屋交付了给张某，但由于开发商尚未取得房屋产权证，双方当时不能办理房地产过户手续。1998年，开发商取得的相关产权证，但未告知张某房屋过户事宜，而是将房屋抵押给了某银行，进行抵押贷款。2005年，因开发商无力归还借款，房屋被法院查封。2008年，张某起诉开发商……

没有写明还款期限的欠条，诉讼时效的起算点如何确定?案例介绍：1998年10月，某贸易公司向某塑料厂购买塑料盆一批，合同总价值3万元，双方约定贸易公司在合同签订时给付首付款1万元，余款在货到后3个月内结清，塑料厂应与合同签订后30日内完成塑料盆的生产并交付给贸易公司。合同签订后，贸易公司给付了首付款，而塑料厂也按约定交付了全部货物。3个月之后，也就是1999年2月，贸易公司无力给付剩余的货款。经双方……

【案  情】 原告魏续元诉称：原告与第三人黄河河务局签订河滩租赁合同，第三人许可原告在黄河大桥桥台与黄河大坝夹角处修建广告杆一处，但在施工过程中，被告大桥管理处工作人员阻挠原告施工，对原告造成侵权，要求被告停止侵权并赔偿施工损失。 被告大桥管理处辩称：被告工作人员只是前去建议原告慎重施工，并未强行阻止，原告诉称侵权，应依据谁主张谁举证拿出侵害事实，否则，法院应驳回原告诉讼请求。原告施工建造广告杆墩……

「案情」 案由：相邻关系纠纷 原告洪某，本市陆家嘴村村民 被告白某，本市陆家嘴村村民 2003年1月，原告洪某经相关部门审批，获准在本市陆家嘴村建造住宅，房屋建好后，因其住宅四周均为该村其他农户的承包地，村委会为解决原告洪某借别人家承包地通行的状况，新修一条土路。新修的土路占用了被告白某家的承包地，村委会也采取措施，相应的扣减了被告白某家应上缴的税费。但被告强烈反对村委会的做法，认为在土地承包期间……