房主没有按约定办房产证，法院支持拒付余款
2012年3月15日曹某购买了房主陈某的某小区公房一套，双方约定：房屋总价款52万元，曹某首付15万元，陈某将房屋交付再支付房款30万元，余款7万元办完房产证之后付清，并约定房产证由房主负责办理而曹某配合其办理。协议当日，曹某即按协议约定支付原告房款15万元，2012年3月20日房主将房屋交付给曹某，曹某支付第二笔房款30万元。
2012年4月14日房主陈某来到该公房要求曹某支付剩余房款7万元，曹某主张剩余房款应在房主陈某办理完房产证之后才能付清，双方协商未果，房主陈某将曹某诉至法院。
本案房屋买卖双方签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应按照协议约定履行合同。
法院经过审理后认为原被告签订的房屋买卖协议真实有效，原被告在协议中明确约定房产证由房主负责办理，被告曹某待原告房主办完房产证之后付清剩余房款7万元，但原告陈某至今未能按照协议约定办理房产证，因此其要求被告曹某支付剩余房款7万元，违反双方之间的约定法院依法不予支持。
