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夫妻一方对已死亡配偶的房屋享有居住权吗?

作者:转载    / 时间: 2014-03-03 14:30:11


【基本案情】

被告与原告的父亲于20005月再婚。同年10月,原告父亲所有的一处住房被拆迁,被告按有关拆迁政策带进分配,与原告的父亲及原告共同参与动迁。原告、被告、及原告的父亲被调配给一处公有住房。20056月,原告将该处公有住房买为产权房,并获得了相应的房地产权证。20074月,被告将其户口迁入系争房屋内。201010月,原告的父亲死亡。被告一直居住在系争房屋内。原告要求被告搬出系争房屋,被告不同意,原告遂向法院提起诉讼。

【庭审纪实】

原告:自己出资将系争房屋的产权买下,自己作为产权人有理由要求被告迁出,因被告不肯迁出而诉至法院。

被告:原告的父亲的私房动迁安置时,自己作为带进分配人员,一同被安置,自己属于被安置对象。且自己与原告的父亲自结婚后一直居住在系争房屋内,户籍也在系争房屋内,自己应享有居住权,故不同意原告的诉讼请求。

【法院判决】

法院:公民的合法民事权益受法律保护。本案中,系争房屋原系原告、被告、及原告的父亲动迁安置取得。现该房屋产权虽为原告所有,但被告作为动迁安置对象,依法对该房屋享有居住使用权。原告要求被告从该房屋中迁让,不予支持。

【律师分析】

本案中,系争房屋在动迁安置时,考虑了被告的居住利益,在原告将系争房屋购为产权房时,被告虽不具备购买房屋的条件,不能成为房屋的所有权人,却没有明确放弃居住权。所以不能因此排斥被告在房屋内的居住权利。有关居住权的问题在具体操作过程中没有明确的法律规定。但是生存权是最基本的人权,宪法明确规定,尊重和保护公民的基本人权。所以被告的居住权应受法律确认和保护。