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物业纠纷

物业纠纷

物业管理方面和相邻关系方面两大法律问题所引起的纠纷,是主要的物业纠纷。

物业管理方面主要的法律问题有:物业服务企业向业主收取物业服务合同中约定内容以外的费用;物业服务企业单方扩大收费范围、提高收费标准; 物业服务企业任意向住户收取手续费;物业服务企业任意行使罚款权;物业服务企业侵犯建筑物共用部分、小区公用部分或配套公共设施的侵权问题; 物业服务企业人员滥用职权侵权问题;物业服务企业疏于管理或玩忽职守产生的侵权问题;业主拒交物业管理费用;业主间侵权问题等等。


相邻关系是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。在截水、排水、通行、通风、采光等方面,相邻各方往往会由于很小的摩擦,而发生巨大的纠纷,从而导致邻里关系的恶化。


因此,对于上述的法律问题,在发生之始,就能通过律师的参与,大家分析利弊、冷静处理,将会导致较好的结果,化解矛盾。


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